Будівництво колодязя регулюється законом. Щоб приступити до його реалізації, необхідно виконати умови, зазначені в законі про воду, а також у гірничо-геологічному законодавстві. Відповідно до ст. 36. водних прав власник землі має право на т. зв звичайного користування водою, яка є його власністю, і підземними водами на своїй землі, якщо це служить для потреб власного господарства.
Для будівництва водопровідних пристроїв потрібен дозвіл на воду. Дозвіл на будівництво свердловин глибиною до 30 м для «нормального використання» не потрібен, якщо водозабір не перевищує 5 м3 на добу. Якщо глибина свердловини, призначеної для звичайного використання води, не перевищує 30 м, така свердловина не підпадає під дію геологічного та гірничого законодавства, інакше повинні бути дотримані умови, зазначені в правилах, напр. розробити проект буріння свердловини та затвердити його воєводою
Незалежно від вищезазначеного, про виконання будівельних робіт необхідно повідомляти старосту (міського голову). У повідомленні повинні бути зазначені вид, обсяг і спосіб виконання будівельних робіт, дата їх початку та додані ескізи або креслення. Технічні умови для будівництва свердловини визначені положеннями наказу Міністра інфраструктури від 12 квітня 2002 року про технічні умови, яким повинні відповідати будівлі та їх розташування (§ 31-33); м.в відстань колодязів повинна бути 5 м від межі ділянки, 7,5 м від осі придорожньої канави та 15 м від сміттєзбірних ємностей
